マレーシア移住(10)~物件探し、賃貸仲介のからくりを知る
S. Tachibana
<前回> 大方の日本人は、マレーシアで賃貸住宅に住む。そこで物件探しは基本的に不動産仲介業者(エージェント)にお願いする。そのエージェントのからくりをまず知っておく必要がある。 物件探しは基本的に…
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マレーシア移住(9)~リスクチェック、ChatGPTを活用しよう
S. Tachibana
<前回> 海外移住も海外不動産投資も、意思決定にあたってまずしておきたいのは、デメリットとリスクのチェック作業である。業者が専門家であっても、利害関係が絡んでいる以上、本当の情報を教えてくれないこと…
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マレーシア移住(8)~不動産仲介業者のカモにされないために
S. Tachibana
<前回> 不動産仲介業者との正しい付き合い方とは?一言でいうと、まず自分でしっかり勉強したうえで付き合うことだ。 何も不動産仲介業者だけではない。移住仲介業者も他業者も同じだ。ビジネスが絡んでいる…
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マレーシア移住(7)~海外不動産投資、損しないためのポイント
S. Tachibana
<前回> マレーシア移住≠マレーシア不動産投資。前回まで解説した。今回は、番外編として少し話が逸れるが、ベトナムの不動産投資について語りたい。 私自分も実践者の1人である。体験談として、詳しくはW…
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マレーシア移住(6)~自分で住むなら、住宅を買った方がいいのか?
S. Tachibana
<前回> 前回は、マレーシアの不動産が値上がりしない理由を解説した。では、居住目的で購入するのはどうだろうか。実は私もその1人である。ただ人によっては状況が異なるので、それぞれの最適解を求めなければ…
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マレーシア移住(5)~マレーシアの不動産が値上がりしない理由は?
S. Tachibana
<前回> マレーシアの不動産がなかなか値上がりしないのは、マレーシアの物価水準が安いからだ。それだけ簡単な原理で、不動産も物価の1つであるからだ。業者のなかに、マレーシア移住のメリットとして、「物価…
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マレーシア移住(4)~不動産投資をしてはいけない理由
S. Tachibana
<前回> 不動産投資には、「キャピタルゲイン」(売買差益)と「インカムゲイン」(家賃収入)という2通の儲け方がある。 前回の事例では、コンドミニアムの入居率を調べることで、家賃収入の期待値を特定す…
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マレーシア移住(3)~ババをつかまされる不動産投資家たち
S. Tachibana
<前回> マレーシアに不動産投資をしてはいけない。――そんなことを言ったら、まず不動産仲介業者(一部移住仲介兼営業者もあり)に怒られる。甚だ「営業妨害」だからだ。 「立花さん、あなた自分もマレーシ…
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